中國有句老話：安居樂業，只有安居才能樂業。專業的研究機構發現，現代社會中，一個人的幸福感，跟是否擁有自己的房地產關係最密切。放眼香港，地少人多，寸金尺土，因此許多投資者因購置房地產而獲益致富，令人羨慕不已，也因此掀起了一片投資房地產投資熱潮。自2008年金融海嘯後，香港房地產價格從谷底反彈，根據香港金管局的資料提供，計算至2010年第二季，累積升幅已超過45%，相比1997年的最高價格亦高出14%。

• 投資類形長短皆可
• 瞭解流程置業安居
• 認識投資步驟作出精明抉擇
• 盡享豐厚回報造福子孫後代

投資類形長短皆可

投資房地產有兩種類形：

• （一）短線投資，投資者趁低價購買目標房地產，待高價出售賺取差價獲利。
• （二）長線投資，投資者用閒錢購買房地產，收取租金賺取利益。

回頁首

瞭解流程置業安居

有意投資房地產人士，一般都會將房地產按揭給銀行或按揭公司，借款來支付房價，使自己掌握更多的流動資金，方便周轉。一般情況下，投資房地產最少要備有房價20%的本錢， 因為銀行或按揭公司最多只能提供85%房價的按揭，並要求按揭人擁有一定的資產(一般是六個月的供款等值)。

投資者趁現在樓按利息低的情況下，只要付出首期房價15%，按揭30年，再把房地產出租，收到的租金足夠繳付每月分期供款。換言之，投資者只需支付房價的首期，便可以全權擁有該物業，即使30年後房價都沒有上升，而租戶都已經替投資者繳付了整個房價。

為避免租約手續繁複、收租過程麻煩、遇見不受歡迎的租客，投資者可以委託專業房地產管理公司，負責處理租務事項，每月只要支付低廉的管理費，便可以安枕無憂，準時收租。

回頁首

認識投資步驟作出精明抉擇

房地產投資常會涉及到一些棘手問題，為免投資者感到束手無策，我們提供以下提議：

• 1. 
• 按揭貸款：比較按揭利率高低，謹慎選擇最佳按揭銀行。
• 2. 
• 選擇適當的中介人：專業的中介人可根據投資者的經濟狀況、風險承擔、投資回報，度身訂做出最合適的計劃，選擇最正確的項目。
• 3. 
• 善用公司角色：利用有限責任公司的名義，進行房地產投資，避免因投資的失誤而招受個人財務捐失。
• 4. 
• 選擇適當律師行：透過律師行的協助，減省繁複的法律手續，保障得益。
• 5. 
• 維修及保養：聘請各種專業人員維修及保養房地產，保障房地產的價值。
• 6. 
• 購買保險：購買各種必需的保險。如火險、責任保險等等，保障投資。

回頁首

盡享豐厚回報造福子孫後代

• 可自用性：金融產品如股票、基金、債券等只是一種權益的憑證，不能自用，但房地產可以自住，或出租賺取收益
• 不動產性：房地產是不動產，不存在失竊或保管的問題
• 不可替代性：具備其他投資工具不可替代、獨一無二的特性，如居住環境佳和單位坐向好的物業，更是奇貨可居，極具升值潛力
• 抗拒通脹性：生活通脹率上升時，物價水漲船高，房地產價格因成本上漲而增值

回頁首