中国有句老话：安居乐业，只有安居才能乐业。专业的研究机构发现，现代社会中，一个人的幸福感，跟是否拥有自己的房地产关系最密切。放眼香港，地少人多，寸金尺土，因此许多投资者因购置房地产而获益致富，令人羡慕不已，也因此掀起了一片投资房地产投资热潮。自2008年金融海啸后，香港房地产价格从谷底反弹，根据香港金管局的资料提供，计算至2010年第二季，累积升幅已超过45%，相比1997年的最高价格亦高出14%。

• 投资类形长短皆可
• 了解流程置业安居
• 认识投资步骤作出精明决择
• 尽享丰厚回报造福子孙后代

投资类形长短皆可

投资房地产有两种类形：

• （一）短线投资，投资者趁低价购买目标房地产，待高价出售赚取差价获利。
• （二）长线投资，投资者用闲钱购买房地产，收取租金赚取利益。

回页首

了解流程置业安居

有意投资房地产人士，一般都会将房地产按揭给银行或按揭公司，借款来支付房价，使自己掌握更多的流动资金，方便周转。一般情况下，投资房地产最少要备有房价20%的本钱， 因为银行或按揭公司最多只能提供85%房价的按揭，并要求按揭人拥有一定的资产(一般是六个月的供款等值)。

投资者趁现在楼按利息低的情况下，只要付出首期房价15%，按揭30年，再把房地产出租，收到的租金足够缴付每月分期供款。换言之，投资者只需支付房价的首期，便可以全权拥有该物业，即使30年后房价都没有上升，而租户都已经替投资者缴付了整个房价。

为避免租约手续繁复、收租过程麻烦、遇见不受欢迎的租客，投资者可以委托专业房地产管理公司，负责处理租务事项，每月只要支付低廉的管理费，便可以安枕无忧，准时收租。

回页首

认识投资步骤作出精明决择

房地产投资常会涉及到一些棘手问题，为免投资者感到束手无策，我们提供以下提议：

• 1. 
• 按揭贷款：比较按揭利率高低，谨慎选择最佳按揭银行。
• 2. 
• 选择适当的中介人：专业的中介人可根据投资者的经济状况、风险承担、投资回报，度身订做出最合适的计划，选择最正确的项目。
• 3. 
• 善用公司角色：利用有限责任公司的名义，进行房地产投资，避免因投资的失误而招受个人财务捐失。
• 4. 
• 选择适当律师行：透过律师行的协助，减省繁复的法律手续，保障得益。
• 5. 
• 维修及保养：聘请各种专业人员维修及保养房地产，保障房地产的价值。
• 6. 
• 购买保险：购买各种必需的保险。如火险、责任保险等等，保障投资。

回页首

尽享丰厚回报造福子孙后代

• 可自用性：金融产品如股票、基金、债券等只是一种权益的凭证，不能自用，但房地产可以自住，或出租赚取收益
• 不动产性：房地产是不动产，不存在失窃或保管的问题
• 不可替代性：具备其他投资工具不可替代、独一无二的特性，如居住环境佳和单位坐向好的物业，更是奇货可居，极具升值潜力
• 抗拒通胀性：生活通胀率上升时，物价水涨船高，房地产价格因成本上涨而增值

回页首